日前，漳州市出臺《漳州市區(qū)商品廠房開發(fā)經營管理辦法（2025版）》（以下簡稱《辦法》），從商品廠房開發(fā)企業(yè)管理、項目開發(fā)管理、項目銷售管理等方面提出具體細則，建立規(guī)范化監(jiān)管制度。

《辦法》所稱的商品廠房，是指開發(fā)企業(yè)在漳州市區(qū)內國有出讓土地上，按照國家通用標準及行業(yè)要求進行統(tǒng)一設計、集中建設，且在土地出讓合同或補充合同中約定可分割銷售的工業(yè)廠房，不包括工業(yè)企業(yè)自建自用的廠房。

根據《辦法》，新建商品廠房項目用地應當以招標、拍賣或者掛牌方式公開出讓，并在出讓合同中明確可分割銷售等內容。

值得一提的是，商品廠房出售對象為法人，不得向個人出售。商品廠房配套的生產服務設施用地上的建筑物產權不得分割、不得銷售。（海峽導報記者 賴雅紅）