前溪村的甘石民宿由閑置民房改造而成。

“鐘潭噌響嗨King營地”正在舉行團(tuán)建活動。

東南網(wǎng)9月23日報道（福建日報報業(yè)集團(tuán)記者 陳盛鐘 文/圖）近日，莆田涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)與廈門川擎文化投資有限公司就梧塘鎮(zhèn)沁后村古民居文旅運營項目簽約，標(biāo)志著該村古民居保護(hù)與文旅開發(fā)邁入實質(zhì)性推進(jìn)階段。

一邊是廠房、樓宇、地塊閑置或低效利用；另一邊是文旅經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的浪潮中，新項目亟需合適的空間“落戶”……資源緊缺與資產(chǎn)低效閑置并存的問題，影響文旅經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

近年來，莆田市通過“騰籠換鳥”“借巢引鳳”“舊廠新用”等方式，活化利用城鄉(xiāng)存量資產(chǎn)，在盤活閑置資源的過程中打造文旅消費新場景、新業(yè)態(tài)、新模式。

閑置農(nóng)房變身網(wǎng)紅民宿

9月15日，位于仙游縣鐘山鎮(zhèn)梅洋村的蘭亭別院民宿內(nèi)，主理人蘭燕碧正在電腦前整理游客預(yù)訂信息。

蘭燕碧是梅洋村村民，原與丈夫長年在外經(jīng)商，家中四層半高的小洋樓一直空著。去年，出于對鄉(xiāng)土的眷戀，夫妻倆將自家房子重新裝修，打造成以茶、香、書為主題的蘭亭別院民宿。作為當(dāng)?shù)厥准揖访袼?，蘭亭別院設(shè)有10間客房，并開辟露天水吧、農(nóng)特產(chǎn)品館等。“周末和節(jié)假日客房基本都住滿了，還有游客在這里長租康養(yǎng)。”蘭燕碧說。

梅洋村地處鐘山鎮(zhèn)西北部，不僅擁有原生態(tài)的山水田園風(fēng)光，還保留著濃厚的鄉(xiāng)土文化。以該村為圓點，半小時車程內(nèi)覆蓋了九鯉湖、麥斜巖、仙水洋、菜溪巖等多個景區(qū)。然而，以往村里缺乏經(jīng)營性收益，三分之二以上的村民外出經(jīng)商、務(wù)工，是一個典型的“空殼村”。

如何破題？“我們引進(jìn)各方資源提升村容村貌，讓更多群眾參與到康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)中。”梅洋村黨支部書記黃加耀介紹，村里修建了路燈、停車場、休閑廣場等基礎(chǔ)設(shè)施，將2000平方米閑置土地改造成共享菜園，并開發(fā)“蝦稻共養(yǎng)”生態(tài)種養(yǎng)，打造“游玩在鐘山，吃住在梅洋”農(nóng)文旅品牌，讓游客住得下、留得住、還想來。

隨著蘭亭別院的出圈，村民參與積極性高漲。目前，該村已建成4家特色民宿，提供30余間客房，還有多幢閑置民房正在改造中。

如今，在仙游北部山區(qū)，一棟棟閑置已久的房屋通過改造實現(xiàn)華麗變身——西苑鄉(xiāng)鳳山村鼓勵村民利用閑置農(nóng)房發(fā)展特色民宿產(chǎn)業(yè)，培育出40余家特色民宿，成為名副其實的“網(wǎng)紅民宿村”；西苑鄉(xiāng)前溪村將廢棄的小學(xué)校舍翻新改造成充滿煙火味的民宿，使其煥發(fā)新生。

廢棄砂場蝶變?yōu)I海景區(qū)

清晨，石城環(huán)海公園的海灘上人潮涌動。在濤聲與海風(fēng)的協(xié)奏中，市民、游客紛紛舉起手機(jī)，準(zhǔn)備捕捉海上日出的美景。

石城環(huán)海公園位于秀嶼區(qū)埭頭鎮(zhèn)石城村，與南日島隔海相望，占地面積約1.35萬平方米。漫步公園，映入眼簾的是錯落的火山海岸、蜿蜒的濱海棧道、整齊的休閑帳篷和各種造型新穎的景觀小品，仿佛一幅秀美的濱海畫卷。“這里風(fēng)景優(yōu)美，給了我們很多驚喜。”慕名而來的江西游客林沐說。

誰曾想，幾年前，這里還是一處無人問津的廢棄砂場？“村里濱海資源豐富，但村民主要依賴傳統(tǒng)漁業(yè)，年輕人紛紛外出務(wù)工，守著‘金山銀山’卻過不上好日子。村‘兩委’在經(jīng)過深入調(diào)研后，決定盤活廢棄砂場，走‘漁旅融合’之路。”石城村黨總支書記林高成說。

然而，轉(zhuǎn)型并非易事，資金、技術(shù)、運營經(jīng)驗道道是坎。當(dāng)?shù)弥钲谝菀缬詈９緞?chuàng)始人林建偉心系桑梓，準(zhǔn)備回鄉(xiāng)發(fā)展時，村“兩委”立即聯(lián)絡(luò)，雙方達(dá)成了村企共建協(xié)議——村集體以土地入股，企業(yè)投入450余萬元資金，循著石城村火山巖地質(zhì)肌理建設(shè)環(huán)海步道，除了融入海洋文化、華僑文化元素，還搭配旅游帳篷等休閑設(shè)施，將廢棄砂場打造為濱海生態(tài)休閑景觀帶。

去年，石城環(huán)海公園正式開園后，憑借獨特的濱海風(fēng)貌和濃厚的海洋文化，吸引眾多游客前來探訪打卡。今年“五一”期間，公園單日最高接待游客突破1.2萬人次。

“公園建成后不僅美化了鄉(xiāng)村環(huán)境，更直接帶動餐飲、民宿等業(yè)態(tài)興起，村民就業(yè)渠道不斷拓寬，村集體收入也水漲船高，實現(xiàn)‘投資有回報、村集體能增收、群眾有收入’的共贏局面。”林高成說。

除了石城村，與其相鄰的埭頭鎮(zhèn)東林村、淇滬村還建成了休閑采摘園、風(fēng)之美術(shù)館、燈塔博物館等新場所，3個村因地制宜、串珠成鏈，形成了一條風(fēng)光秀麗、體驗感強(qiáng)的濱海文化旅游線路。

老廠區(qū)“長出”新業(yè)態(tài)

粗獷陳舊的廠房車間、高聳入云的磚砌煙囪、銹跡斑斑的啤酒儲罐……走進(jìn)位于城廂區(qū)霞林街道鐘潭山麓的“鐘潭噌響嗨King營地”，一股濃郁的“工業(yè)風(fēng)”撲面而來。廠房外的草坪上散落著形態(tài)各異的帳篷、木屋，還有眾多景觀小品及兒童游樂設(shè)施。如今，這里已經(jīng)成為當(dāng)?shù)厥忻窆?jié)假日游玩的好去處。

該營地前身是建于20世紀(jì)90年代的莆田貝克啤酒廠，已閑置多年。今年初，當(dāng)嗨KING連鎖營地捕捉到這塊場地潛藏的價值后，一場充滿巧思的改造在這里迅速展開。

“營地依托原莆田貝克啤酒廠廠房及鐘潭風(fēng)景區(qū)的溪谷、山林等資源，打造戶外沉浸式社交體驗營地，滿足家庭親子、團(tuán)建拓展、青年潮玩、文化體驗等不同客群需求。營地開設(shè)了木雕、扎染等體驗課程，并著手打造真人CS競技場、萌寵托管中心、‘工業(yè)風(fēng)’主題酒廊等消費新場景，形成全天候消費閉環(huán)。”該營地負(fù)責(zé)人胡嘉毅介紹。

啤酒廠舊廠址變身時尚藝術(shù)空間，成了當(dāng)?shù)啬贻p人爭相打卡的熱門潮流地標(biāo)。“這里既能邂逅‘工業(yè)浪漫’，又能放松身心、親近自然，十分難得。”正在這里露營的市民林宇說。

此前，原莆田貝克啤酒廠部分廠區(qū)已被改造成莆田市美術(shù)館，并吸引木雕創(chuàng)作館、無人機(jī)培訓(xùn)基地等多元業(yè)態(tài)入駐。

“將工業(yè)遺存與文旅產(chǎn)業(yè)深度融合，不僅打造了文旅消費新場所，也讓工業(yè)遺存在可持續(xù)發(fā)展中‘火’下去，讓‘工業(yè)銹帶’蝶變‘生活秀帶’。”城廂區(qū)文體旅局局長鄭荔涵表示。