市資源規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)接聽12345熱線

福州多舉措支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

6日，福州市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長(zhǎng)蔡文接聽12345熱線，主要涉及土地出讓、規(guī)劃條件核實(shí)、土地核驗(yàn)、老舊小區(qū)加裝電梯、公共停車泊位等方面的相關(guān)問題。

土地出讓地塊信息可從這些渠道獲得

問：福州近期土地出讓地塊的信息，可以從哪些渠道查詢了解？

答：感謝您對(duì)福州土地市場(chǎng)的關(guān)注，您可以通過多個(gè)渠道了解地塊信息，第一是我局官方網(wǎng)站發(fā)布的土地出讓公告，第二是微信小程序“福地迎商”，第三是可以直接到市自然資源和規(guī)劃局了解（地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道東部辦公區(qū)4棟620；聯(lián)系電話：83327490）。方便的話，您可以將聯(lián)系方式留給我們的工作人員，我們會(huì)在第一時(shí)間將出讓地塊信息推送給您。

優(yōu)化小區(qū)出入口門廳容積率計(jì)算規(guī)則

問：開發(fā)商未經(jīng)審批在小區(qū)主要出入口建設(shè)了門廳，導(dǎo)致無法通過規(guī)劃條件核實(shí)，影響產(chǎn)權(quán)證辦理，該怎么辦？

答：為支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，提升居住品質(zhì)和市場(chǎng)活力，今年初，我局多次赴房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，召開座談會(huì)，征求房地產(chǎn)企業(yè)意見建議，8月出臺(tái)了《關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的若干措施》，優(yōu)化了小區(qū)出入口門廳的容積率計(jì)算規(guī)則，規(guī)定兩面開敞，作為小區(qū)車行、人行的主要出入口，沿街設(shè)置不超過2處，每處面積不大于200平方米，不計(jì)入容積率指標(biāo)。已建成符合以上規(guī)定的小區(qū)門廳，在核驗(yàn)時(shí)視同符合規(guī)劃要求。因此，您小區(qū)涉及的問題可按上述規(guī)定，辦理項(xiàng)目規(guī)劃條件核實(shí)。

今年已助5000余套房屋業(yè)主先行辦理產(chǎn)權(quán)證

問：開發(fā)商因資金緊張，無法繳交項(xiàng)目開竣工違約金、預(yù)售違約金，影響業(yè)主產(chǎn)權(quán)證辦理，該如何解決？

答：福州市高度重視群眾產(chǎn)權(quán)證辦理問題，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開竣工逾期、預(yù)售逾期等違約問題，我們本著“群眾無過錯(cuò)即辦證”原則，在保留追究開發(fā)商違約責(zé)任的前提下，采取開發(fā)商出具承諾書，我們帶備注出具土地核驗(yàn)意見書，群眾就可以先行辦理產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，今年以來采取以上措施，解決了福州四城區(qū)10個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證辦理問題，涉及房屋5763套。我們正在抓緊對(duì)接，指導(dǎo)企業(yè)按照上述政策辦理土地核驗(yàn)手續(xù)，解決群眾產(chǎn)權(quán)辦理問題。

老舊小區(qū)加裝電梯不得占用道路用地

問：老舊小區(qū)圍墻涉及規(guī)劃道路紅線，因道路退距影響電梯加裝，該如何解決？

答：在尊重原有規(guī)劃現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，2024年福州市優(yōu)化加裝電梯的政策，規(guī)定：“申請(qǐng)沿城市主干道增設(shè)電梯的，增設(shè)電梯與規(guī)劃道路紅線退距須滿足規(guī)劃要求，同時(shí)增設(shè)電梯應(yīng)符合道路景觀規(guī)劃要求。除上述主要干道外的其他道路，在滿足道路景觀、消防疏散的前提下，增設(shè)電梯退道路紅線的距離要求可適當(dāng)放寬，但不得占用道路用地。”您可以向所在區(qū)資源規(guī)劃局或市資源規(guī)劃局咨詢具體方案。

嘉福小區(qū)旁將配建50個(gè)公共停車泊位

問：我是臺(tái)江區(qū)嘉福小區(qū)的住戶，老舊小區(qū)停車位少，政府能否在附近建設(shè)停車場(chǎng)，解決停車難問題？

答：為緩解老舊小區(qū)停車難問題，我局在片區(qū)規(guī)劃階段，對(duì)停車泊位進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃與預(yù)留，嘉福小區(qū)旁的原鳳凰新村現(xiàn)已拆遷出讓，新項(xiàng)目將配建50個(gè)社會(huì)公共停車泊位，停車泊位與項(xiàng)目同步開發(fā)建設(shè)，建設(shè)完成后，周邊市民均可使用，能有效緩解周邊市民停車難問題?，F(xiàn)階段您如果有停車需求，可以將車輛停放在附近的綠得公司地塊停車場(chǎng)，也可以登錄e福州－智慧停車模塊查詢具體的停車信息。（記者 梁凱鴻）